Prečo platiť niekoho , kto bude riadiť aj menšie projekty
V prípade otázok nás kontaktujte na
tel : 0917 169 895 ( slovensko )
tel 606 342 420 ( česko )
whats app , na tel +421917169895 viber na tel +420606342420
mail : info@structurecontrol.eu structurecontrolsk@gmail.com
Riadenie stavieb skúseným týmom či jednotlivcom je kľúčové na dosiahnutie dobrého výsledku po technickej či ekonomickej stránke . Často sa táto činnosť nahrádza spôsobom že stavbu riadi generálny dodávateľ ( ktorí často krát má len minimum , či žiadnych zamestnancov čo danú stavbu realizujú ) a ten si následne prenajíma prácu iných stavebných firiem . Čím ďalej viac sa vo svete zavádza aj spôsob , že na riadenie stavby/ projektu sa prenajme špecializovaná firma , ktorá stavbu riadi dozerá na ekonomiku a technickú stránku veci .
Dohľad a riadenie stavby môže byť v rôznych formách , bud sa dohliada len na samotnú stavbu ( technickú stránku ) prípadne aj ekonomiku ( či fakturovaný materiál je aj zabudovaný v odpovedajúcom množstve a kvalite , či fakturované práce boli reálne aj vykonané ) , či kompletne ( stavebné povolenie , realizácie , zmeny projektovej dokumentácie , nakladanie z odpadom , riadenie zmien – práce menej/naviac , kolaudácia , odovzdanie staveniska do užívania )
Riadenie samotnej stavby zahrnuje
Príprava zmluvy o dielo , aby veci dohodnuté na začiatku platili aj na konci stavby . Príprava či kontrola rozpočtu . Príprava aspoň základného harmonogramu . Počas realizácie stavby sledovanie technologických postupov a súladu z projektom , či nákresom realizácie ( či inak dohodnutými spôsobmi realizácie ) , aby sa niečo neurobilo inak ako bolo dohodnuté . Sledovanie prestavanosti – koľko už stavbár – zhotoviteľ urobil a na koľko má nárok na zaplatenie , sledovanie prác navyše – či bolo treba robiť niečo naviac , ako bolo pôvodne v pláne , no aj toto má svoje pravidlá , dohodnuté ceny a podmienky .
Otravná no potrebná papierová agenda , jednanie z úradmi
Rekonštruovať dnes bez ohlásenia , či stavebného povolenia je riskantné ( existujú práce , ktoré sa dajú schovať do udržiavacích prác ) . Každá stavba by si takisto mala viesť stavebný denník , od určitej hodnoty stavby povinne elektronický . No samozrejme aj certifikáty , či vyhlásenia o zhode ktoré má dokladať zhotovitel , revízie , skúšky . To všetko je možné požadovať od stavebnej firmy čo vykonáva práce . Nakladanie z odpadom , na zbernom dvore vám ho vydajú zadarmo , no ak ho nemáte pokuta môže byť vysoká .
Čo to všetko stojí , niečo to stojí , no nekompletnosť dokumentácie a následné náklady stoja násobne viac
